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El Consell no debe indemnizar a la empresa Princesa Son Bou
Sentencia. El Consell no indemnizará a la promotora |
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La promotora reclamaba al Consell más de tres millones por descalificar unos terrenos sobre los que tenía previsto construir 106 viviendas
REDACCIÓN
Maó
el Juzgado Contencioso número 2 de Palma ha resuelto con una sentencia favorable al Consell insular, el litigio planteado por Princesa Son Bou S.L. contra el acuerdo plenario del 17 de junio de 2002, por el cual se denegaba la licencia de obras solicitada por la promotora para construir un conjunto residencial de 106 viviendas, equipamientos y dos locales comerciales en la urbanización de Son Bou.
El juzgado estima que no procede la indemnización por los conceptos reclamados por la pomotora Princesa Son Bou, correspondientes a los daños y perjuicios ocasionados por la no ejecución de la sentencia que reconocía el derecho de obtener licencia para edificar. Aun así, la imposibilidad de poder hacerlo, debido a la entrada en vigor del Plan Territorial (PTI), que estipula la desclasificación de la parcela y su conversión en zona verde pública, motivó que el juzgado resolviera sustituir la otorgación de la licencia por el derecho a percibir una indemnización por daños y perjuicios.
Tres millones de euros
Finalmente, el Juzgado Contencioso ha rechazado la indemnización pretendida por “Princesa Son Bou”, que en concepto de valor del suelo sumaba 1.596.733,65 euros y 1.762.940,33 en concepto de lucro cesante. En relación a la primera reclamación, el Juzgado entiende que acceder a la pretensión de la promotora sería permitir un enriquecimiento injusto, ya que la escritura de compra de los terrenos prueba que le costaron menos del valor que después les adjudica. En relación a la reclamación en concepto de lucro cesante, el Juzgado la considera improcedente porque parte de una expectativa, y ésta no resulta indemnizable.
La Ley del Suelo establece que en casos como los que se han tratado en este litigio, la indemnización se ha de fijar por la reducción del aprovechamiento y por los perjuicios que se puedan originar, pero sólo si se acredita que estos perjuicios se han producido.
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