Es Castell. Bloque de viviendas construidas por el IBAVI destinas a régimen de alquiler

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Este organismo certifica el cobro de las mensualidades, ofrece un asesoramiento personalizado a todos los propietarios y resuelve el impago en unos tres meses

EUROPA PRESS

Palma

La Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad, principal organismo independiente de arbitraje institucional en España, potenció en 2006 la puesta en el mercado de un total de 2.095 viviendas alquiladas con la cobertura de Garantía de Alquiler durante el primer año de desarrollo del Plan Nacional de Alquiler Garantizado (PNAG) en Balears.

En un comunicado difundido ayer y según estimaciones de La Corte de Arbitraje, aproximadamente nueve de cada diez alquileres firmados con Garantía de Alquiler tienen su origen en inmuebles arrendados en las islas de Mallorca y Menorca, mientras que procedentes de las islas de Eivissa y Formentera el total de viviendas arrendadas durante el ejercicio anterior apenas superan el 6 por ciento.

Según concretó el organismo, estos resultados son fruto de la homologación al plan de 37 agencias inmobiliarias, lo que supone un 5 por ciento del total de profesionales del sector que operan en la actualidad en la Comunidad Autónoma.

Así, las dos principales medidas aplicadas por el PNAG para el impulso del mercado de alquiler son el impreso oficial de Garantía de Alquiler y la Línea de Asesoramiento Gratuito sobre arrendamientos. A la primera medida se puede acceder, sin condiciones previas, anexando dicho impreso a los contratos de arrendamiento para que en caso de problemas durante el período de alquiler tanto propietario como inquilino puedan obtener justicia firme en el marco de un sistema jurisdiccional específico para arrendamientos impulsado por La Corte de Arbitraje.

Como segunda medida desarrollada por el PNAG, la Línea de Asesoramiento Gratuito -902 21 71 21- es la única vía de comunicación habilitada en España para el asesoramiento sin coste a particulares en materia de arrendamientos, atendiendo un total de 10.000 consultas en España de los que 353 correspondieron a ciudadanos de Balears.

En los últimos doce meses, la Corte de Arbitraje administró esta modalidad de justicia a un total de 214 procedimientos relacionados con arrendamientos de viviendas en Balears, resolviendo cada caso en un promedio de 3 meses frente a los 15 habituales en la justicia ordinaria.

Según explicó la organización, este sistema jurisdiccional no requiere la presencia de abogado ni procurador y todas las fases del procedimiento se realizan por escrito, lo que para el secretario general de la Corte de Arbitraje, Mario Navarro-Rubio, es la forma “más ágil, económica y sencilla de solucionar los problemas del alquiler obteniendo una Justicia firme y accesible para todos”. Las sentencias arbitrales administradas por la institución tienen carácter firme, no siendo posible volver a juzgarse el mismo caso por vía judicial.

En concreto, el Plan Nacional de Alquiler Garantizado homologó de forma gratuita a esta iniciativa un total de 37 inmobiliarias en la Comunidad Autónoma durante el pasado año. Según estimaciones de La Corte de Arbitraje, aproximadamente un 5 por ciento de las inmobiliarias del archipiélago ofrecen ya a los propietarios la cobertura de Garantía de Alquiler para adjuntarla a sus contratos de arrendamiento.

En cuanto a su distribución por islas representativas, Mallorca dispone del mayor número de agencias inmobiliarias homologadas al PNAG con 28, mientras que entre Menorca y las islas Pitiusas el conjunto de inmobiliarias ascendió a una tercera parte, con 9 en total.

Para este ejercicio, la institución arbitral prevé triplicar el número de inmobiliarias homologadas en la región, consiguiendo de este modo que al menos un 15 por ciento de las 750 agencias estimadas por la organización en Balears puedan ofrecer la Garantía de Alquiler a los propietarios e inquilinos de inmuebles. En el conjunto de España, 2.493 profesionales inmobiliarios se encuentran ya en disposición de ofrecer los servicios que en la actualidad impulsa el PNAG.

Tramitados 214 incumplimientos de contrato